Môžem odkúpiť akýkoľvek pozemok spravovaný SPF?

Nie. Fond nemôže pozemok predať iba preto, že oň niekto prejaví záujem. Pri štátnych pozemkoch musí existovať zákonný dôvod prevodu a fond posudzuje aj účelnosť ďalšieho využitia pozemku. Význam môže mať napríklad to, že ide o pozemok pod stavbou žiadateľa, primeraný priľahlý pozemok alebo plochu, ktorú nemožno samostatne účelne využívať.

Aký je rozdiel medzi štátnym pozemkom a pozemkom nezisteného vlastníka?

Pri štátnom pozemku je vlastníkom Slovenská republika a SPF vykonáva jeho správu. Pri nezistenom vlastníkovi pozemok štátu nepatrí; fond s ním nakladá a zastupuje vlastníka iba v rozsahu stanovenom zákonom. Tento rozdiel ovplyvňuje možnosti prevodu, zámeny, nájmu aj zastupovania v konaní.

Môže SPF zriadiť vecné bremeno?

Áno. Fond môže za zákonných podmienok zriadiť vecné bremeno k štátnym pozemkom a v určených prípadoch aj k pozemkom nezistených vlastníkov. Môže ísť napríklad o prístup, prejazd alebo uloženie inžinierskych sietí.

Ako dlho trvá vybavenie žiadosti?

Dĺžka závisí od typu agendy, právneho stavu pozemku, úplnosti podkladov a potreby stanovísk alebo schválení. Pri zložitejších prípadoch môže byť potrebné dopĺňanie dokumentov, geometrický plán, ocenenie alebo rokovanie s ďalšími orgánmi. Preto už na začiatku preverujeme, či je požadované riešenie právne možné a aké podklady budú pravdepodobne potrebné.

Čo ak sa na liste vlastníctva nachádza môj predok ako nezistený vlastník?

Ak pozemok patril právnemu predchodcovi a nebol zahrnutý do dedičstva, riešením spravidla nie je jeho odkúpenie od SPF. Je potrebné začať dodatočne dedičské konanie k noovoobjavenému majetku.