Kúpa bytu bez rizika

Klient nás oslovil so žiadosťou o pomoc pri kúpe bytu, nakoľko si bol vedomý rizík
spojených s touto transakciou, rozhodol sa zveriť túto kúpu našej kancelárii
s využitím možnosti advokátskej úschovy.

Viac o nás

Home » Kúpa bytu bez rizika

Kúpa bytu bez rizika

Klient nás oslovil so žiadosťou o pomoc pri kúpe bytu, nakoľko si bol vedomý rizík spojených s touto transakciou, rozhodol sa zveriť túto kúpu našej kancelárii a ponúkli sme mu aj možnosť advokátskej úschovy.

Rok: 2021
Klient: fyzická osoba
Oblasť: právo nehnuteľností

Riešenie

Po úvodnej konzultácii s klientom, na ktorej sme sa oboznámili s predmetom kúpy a výškou kúpnej ceny, sme si preverili právny a faktický stav nehnuteľnosti. Z katastra nehnuteľností sme si vyžiadali list vlastníctva, na základe ktorého došlo k prevereniu, či je predávajúci skutočným vlastníkom nehnuteľnosti a či nie je nehnuteľnosť zaťažená ťarchami. Po realizácii týchto krokov nasledovala fyzická obhliadka, na základe ktorej došlo k overeniu, či skutočný stav nehnuteľnosti zodpovedá stavu tvrdenému predávajúcim. Po tom, ako sme sa uistili, že predávajúci je vlastníkom nehnuteľnosti a že skutočný stav zodpovedá tvrdenému stavu, sme vypracovali návrh najvhodnejšieho postupu, tento sme predstavili klientovi a prebrali s ním konkrétne detaily postupu.

Následne sme vypracovali návrh na vklad do katastra nehnuteľností a prostredníctvom autorizácie zmluvy advokátom prebehlo overenie totožnosti a podpisov zmluvných strán. Potom sme zaplatili správny poplatok vo výške 18€ a elektronicky podali návrh. Klientovi sme poskytli možnosť advokátskej úschovy peňazí, ktorý u nás zložil do úschovy kúpnu cenu a počas celého katastrálneho konania, ktoré prebehlo bezproblémovo sme ho zastupovali. Katastrálny odbor má v prípade autorizovanej zmluvy lehotu 20 dní na vklad do katastra nehnuteľností, pričom v našom prípade lehota zostala zachovaná a do 19 dní bol vklad zrealizovaný. Na základe vkladu sme informovali klienta o zápise vkladu a peniaze z advokátskej úschovy boli vyplatené vopred dohodnutým spôsobom predávajúcemu.

Ďalšie projekty

Optimalizácia podnikania

Prejednanie novoobjaveného dedičstva

Strata občianstva a apolitizmus

Povolenie od správneho orgánu

Obhajoba v trestnom konaní

Nazaplatená odmena za vykonané práce

Žaloba klienta pre pohľadávku z úveru