Okresný úrad rozhoduje o bežnom návrhu na vklad do 30 dní od doručenia návrhu, prípadne do 15 dní pokiaľ ide o urýchlené konanie. Správny poplatok za klasické konanie je 66,- € a za urýchlené konanie 266,- €. Uvedené poplatky môžete znížiť o polovicu v prípade elektronického podania návrhu na vklad zákonom predpísaným spôsobom a o ďalších 15,- € v prípade podania tzv. oznámenia o návrhu na vklad.

Po podaní návrhu ďalej môžu nastať komplikácie spojené s potrebou opravy návrhu, alebo priložených listín, pretože tieto podliehajú komplexnému posúdeniu správneho úradu, čo môže značne predlžiť konanie o návrhu na vklad o niekoľko týždňov až mesiacov. Práve tu nastupujú výhody autorizácie zmluvy advokátom, keďže správny úrad v tomto prípade obmedzuje svoju kontrolnú činnosť len na súlad návrhu a dokumentácie s katastrálnym operátom a procesných podmienok na povolenie vkladu – takže jedná sa o značne obmedzenú kontrolnú právomoc.

Ďalšou výhodou je skrátená lehota na rozhodnutie o návrhu na vklad na 20 dní od doručenia návrhu bez zvýšenia poplatkovej povinnosti. Pokiaľ podávate návrh na vklad týmto spôsobom správny poplatok predstavuje len 18,- €. Autorizácia zmluvy tiež nahrádza potrebu úradného overenia podpisu strán, čo znamená ďalšiu úsporu času a prostriedkov.

Samozrejme, pri autorizácii zmluvy advokátom vznikajú náklady na jeho odmenu, ale jedná sa o určitú protihodnotu za poskytnutú službu, zatiaľ čo zaplatenie vyššieho správneho poplatku neponúka žiadnu službu nad bežný rámec. Pozor však na to, že nie každý advokát autorizácie zmlúv ponúka a preto odporúčam vždy sa pri kontaktovaní konkrétneho advokáta uistiť, že tento je držiteľom knihy o autorizácii a má teda možnosť tento inštitút svojim klientom ponúknuť.

JUDr. Matej Pláňavský, advokát
PLANAVSKY & PARTNERS