Najvyšší súd SR potvrdil, že zmluvná klauzula o automatickom predĺžení nájmu nemôže zachovať právny mechanizmus, ktorý zákonodarca z právnej úpravy odstránil. Rozhodnutie zdôrazňuje, že zmluvná voľnosť má svoje hranice a nemôže obchádzať kogentné ustanovenia zákona.
Všetci vieme, že dnešnej dobe je veľký dopyt po pozemkoch, čo ženie tržné ceny pozemkov do ohromných výšin. Je to spôsobené nedostatkom tejto komodity ako celku? Sme presvedčení, že nie. Väčšina týchto pozemkov patrí Vášmu predkovi a osobám, s ktorými ste na určitej úrovni v bližšom, alebo vzdialenejšom rodinnom vzťahu.
V tomto článku chceme vysvetliť základné výhody podľa nás stále málo známeho inštitútu autorizácie zmluvy advokátom, ktorý považujeme za logický nástroj na prevod nehnuteľností.
Dedenie zo zákona nastupuje vtedy, keď poručiteľ nezanechal platný závet alebo závet nepokrýva celý majetok. Občiansky zákonník rozdeľuje dedičov do štyroch dedičských skupín, pričom vždy sa dedí len v jednej skupine. V článku vysvetľujeme, kto dedí ako prvý, aké postavenie má manžel, druh či družka, kedy dedia súrodenci, synovci alebo prarodičia a aké najčastejšie omyly sa v dedičskom práve objavujú.
Najvyšší súd SR potvrdil, že pri návrhoch na zákaz alebo obmedzenie kontaktu rodiča s dieťaťom nestačia samotné tvrdenia druhého rodiča. Aj pri neodkladnom opatrení musia byť tvrdené okolnosti aspoň hodnoverne osvedčené konkrétnymi dôkazmi.
Môže veriteľ požadovať popri zmluvnej pokute aj náhradu škody? Vo všeobecnosti platí, že nie. Zmluvná pokuta sa považuje za paušalizovanú náhradu škody a bez výslovného zmluvného ustanovenia môže byť veriteľ obmedzený len na jej výšku. V článku vysvetľujeme, kedy vzniká nárok na zmluvnú pokutu, aký je jej vzťah k náhrade škody, uvádzame praktický príklad z praxe a odporúčame správnu formuláciu zmluvnej klauzuly, ktorá umožní uplatniť si aj náhradu škody v plnom rozsahu.
Ústavný súd potvrdil, že pri posudzovaní zmlúv a iných právnych úkonov nemožno uprednostňovať formalizmus pred skutočným zámerom zmluvných strán. Ak je možné zistiť vôľu účastníkov a zachovať účel právneho úkonu, súdy by mali dať prednosť jeho platnosti pred výkladom vedúcim k neplatnosti.
Náklady na vyporiadanie BSM závisia od hodnoty majetku a spôsobu vyporiadania. Najlacnejšia je dohoda bývalých manželov, pri ktorej sa platia najmä právne služby a správne poplatky. Ak sa manželia nedohodnú, rozhoduje súd, čo prináša vyššie náklady vrátane súdneho poplatku (spravidla 3 % z hodnoty majetku), znaleckých posudkov a právneho zastúpenia. BSM je potrebné vyporiadať do troch rokov od jeho zániku.
Článok vysvetľuje, aký význam má správne dohodnutie ceny v zmluve o dielo a aké rozdiely vyplývajú z ceny určenej pevnou sumou, odhadom alebo podľa rozpočtu. Upozorňuje najmä na riziká pri naviac prácach a potrebu jasnej zmluvnej úpravy, ktorá môže predísť sporom medzi objednávateľom a zhotoviteľom.
Článok vysvetľuje, že pošta od úradu môže byť v správnom konaní právne doručená aj vtedy, keď si ju adresát reálne neprevezme alebo neprečíta. Upozorňuje na pravidlá fikcie doručenia pri fyzických osobách, právnických osobách, elektronickom doručovaní aj verejnej vyhláške a zdôrazňuje riziko zmeškania lehôt či straty možnosti brániť sa.
Zákonné predkupné právo chráni spoluvlastníkov tým, že im dáva prednosť pri kúpe podielu pred jeho predajom tretej osobe. Spoluvlastník musí svoj podiel najskôr ponúknuť ostatným za rovnakých podmienok, pričom na jeho odkúpenie majú spravidla 2 mesiace od doručenia ponuky.
Predkupné právo nemožno jednostranne obísť, no spoluvlastníci sa ho môžu dohodou vzdať.
Pri prevode podielu je preto dôležité postupovať opatrne, aby sa predišlo neplatnosti zmluvy alebo súdnym sporom.
Článok prehľadne vysvetľuje celý proces rozvodu manželstva na Slovensku – od podania návrhu až po právoplatnosť rozsudku. Upozorňuje, že rozvod je možný výlučne prostredníctvom súdu, ktorý skúma splnenie zákonných podmienok, nie len dohodu manželov.
Podrobne opisuje jednotlivé fázy konania, vrátane pojednávania a rozhodovania o maloletých deťoch, ak sú súčasťou manželstva. Zároveň približuje, ako dlho môže rozvod trvať a zdôrazňuje význam odbornej právnej pomoci pri riešení osobne aj právne náročnej situácie.
Zákonné predkupné právo chráni spoluvlastníkov tým, že im dáva prednosť pri kúpe podielu pred jeho predajom tretej osobe. Spoluvlastník musí svoj podiel najskôr ponúknuť ostatným za rovnakých podmienok, pričom na jeho odkúpenie majú spravidla 2 mesiace od doručenia ponuky.
Predkupné právo nemožno jednostranne obísť, no spoluvlastníci sa ho môžu dohodou vzdať.
Pri prevode podielu je preto dôležité postupovať opatrne, aby sa predišlo neplatnosti zmluvy alebo súdnym sporom.
Najvyšší súd SR potvrdil, že zmluvná klauzula o automatickom predĺžení nájmu nemôže zachovať právny mechanizmus, ktorý zákonodarca z právnej úpravy odstránil. Rozhodnutie zdôrazňuje, že zmluvná voľnosť má svoje hranice a nemôže obchádzať kogentné ustanovenia zákona.
Dedenie zo zákona nastupuje vtedy, keď poručiteľ nezanechal platný závet alebo závet nepokrýva celý majetok. Občiansky zákonník rozdeľuje dedičov do štyroch dedičských skupín, pričom vždy sa dedí len v jednej skupine. V článku vysvetľujeme, kto dedí ako prvý, aké postavenie má manžel, druh či družka, kedy dedia súrodenci, synovci alebo prarodičia a aké najčastejšie omyly sa v dedičskom práve objavujú.
Najvyšší súd SR potvrdil, že pri návrhoch na zákaz alebo obmedzenie kontaktu rodiča s dieťaťom nestačia samotné tvrdenia druhého rodiča. Aj pri neodkladnom opatrení musia byť tvrdené okolnosti aspoň hodnoverne osvedčené konkrétnymi dôkazmi.
Môže veriteľ požadovať popri zmluvnej pokute aj náhradu škody? Vo všeobecnosti platí, že nie. Zmluvná pokuta sa považuje za paušalizovanú náhradu škody a bez výslovného zmluvného ustanovenia môže byť veriteľ obmedzený len na jej výšku. V článku vysvetľujeme, kedy vzniká nárok na zmluvnú pokutu, aký je jej vzťah k náhrade škody, uvádzame praktický príklad z praxe a odporúčame správnu formuláciu zmluvnej klauzuly, ktorá umožní uplatniť si aj náhradu škody v plnom rozsahu.
Ústavný súd potvrdil, že pri posudzovaní zmlúv a iných právnych úkonov nemožno uprednostňovať formalizmus pred skutočným zámerom zmluvných strán. Ak je možné zistiť vôľu účastníkov a zachovať účel právneho úkonu, súdy by mali dať prednosť jeho platnosti pred výkladom vedúcim k neplatnosti.
Náklady na vyporiadanie BSM závisia od hodnoty majetku a spôsobu vyporiadania. Najlacnejšia je dohoda bývalých manželov, pri ktorej sa platia najmä právne služby a správne poplatky. Ak sa manželia nedohodnú, rozhoduje súd, čo prináša vyššie náklady vrátane súdneho poplatku (spravidla 3 % z hodnoty majetku), znaleckých posudkov a právneho zastúpenia. BSM je potrebné vyporiadať do troch rokov od jeho zániku.
Článok vysvetľuje, aký význam má správne dohodnutie ceny v zmluve o dielo a aké rozdiely vyplývajú z ceny určenej pevnou sumou, odhadom alebo podľa rozpočtu. Upozorňuje najmä na riziká pri naviac prácach a potrebu jasnej zmluvnej úpravy, ktorá môže predísť sporom medzi objednávateľom a zhotoviteľom.
Článok vysvetľuje, že pošta od úradu môže byť v správnom konaní právne doručená aj vtedy, keď si ju adresát reálne neprevezme alebo neprečíta. Upozorňuje na pravidlá fikcie doručenia pri fyzických osobách, právnických osobách, elektronickom doručovaní aj verejnej vyhláške a zdôrazňuje riziko zmeškania lehôt či straty možnosti brániť sa.
Maloletý môže vlastniť nehnuteľnosť, no nemôže s ňou samostatne nakladať – zastupujú ho rodičia. Dôležité úkony (napr. predaj) musí schváliť súd, inak sú neplatné, a pri konflikte záujmov sa ustanovuje opatrovník. Takéto vlastníctvo môže byť užitočné, ale prináša viac administratívy, obmedzení a potrebu súdneho dohľadu, preto si vyžaduje dôkladné zváženie.
Vydedenie nie je gesto, ale právny úkon s prísnymi pravidlami. Nestačí potomka vynechať zo závetu ani napísať, že „nič nedostane“. Slovenské právo chráni neopomenuteľných dedičov a vydediť ich možno len z presne stanovených zákonných dôvodov.
V článku vysvetľujeme, kedy je vydedenie platné, aké chyby sa robia najčastejšie a prečo sa z nesprávne formulovaného vydedenia často stane zdroj zdĺhavého rodinného sporu.
Ak sa po skončení dedičského konania objaví majetok poručiteľa, je možné požiadať o jeho dodatočné prejednanie. Konanie sa týka výlučne novoobjaveného majetku a nadväzuje na pôvodné rozhodnutie o dedičstve. Majetok spravidla nadobúdajú všetci pôvodní dedičia pomerne podľa svojich podielov, pokiaľ sa nedohodnú inak. Pred podaním návrhu je preto vhodné preveriť okruh dedičov a zvážiť ďalší postup, aby sa predišlo budúcim sporom.
Všetci vieme, že dnešnej dobe je veľký dopyt po pozemkoch, čo ženie tržné ceny pozemkov do ohromných výšin. Je to spôsobené nedostatkom tejto komodity ako celku? Sme presvedčení, že nie. Väčšina týchto pozemkov patrí Vášmu predkovi a osobám, s ktorými ste na určitej úrovni v bližšom, alebo vzdialenejšom rodinnom vzťahu.
V tomto článku chceme vysvetliť základné výhody podľa nás stále málo známeho inštitútu autorizácie zmluvy advokátom, ktorý považujeme za logický nástroj na prevod nehnuteľností.
Naša advokátska kancelária poskytuje právne služby malým aj veľkým klientom na území Slovenska a prostredníctvom našich partnerov aj v Českej republike.
+421 911 749 007
info@planavskypartners.sk
Sme si vedomí, akú hodnotu má vaše súkromie. S vašimi údajmi preto narábame maximálne zodpovedne. Viac informácii v sekcii GDPR tu.
Copyright © 2022 | PLANAVSKY & PARTNERS | All Rights reserved
